武汉城投置业集团有限公司（以下简称“邀请人”）就城投·四新之光项目商业地块定位策划项目咨询服务机构遴选，特邀请合格咨询服务机构按文件要求对项目进行报价邀请:

　　一、遴选项目

　　城投·四新之光项目商业地块定位策划项目咨询服务

　　二、 邀请人

　　武汉城投置业集团有限公司

　　三、遴选控制价

　　人民币50万元整

　　四、遴选预审资格要求

　　1.资质要求：投标人必须是在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立承担民事责任能力的咨询机构。具有工商行政管理部门颁发的在有效期内的企业法人营业执照。

　　2.经营要求：企业存续状态满三年。

　　五、项目简介

　　城投·四新之光项目位于武汉四新生态新城国际博览中心T型总部核心区，由四新大道、连通港、四新南路、子期路围成的矩形区域，用地面积合计20.88万方,规划总建筑面积约71万方,综合容积率3.4。其中居住用地（编号03J10、03J11、03J16地块）3宗，已开发完毕并交付；商务办公用地（编号03J4、03J5地块）2宗，用地面积105亩,建筑面积约31万方。两宗商务用地目前仍处于前期策划、招商阶段，尚未动工。

　　六、遴选方案大纲（包含但不限于）

　　1.项目发展环境分析及区域研究

　　2.项目其他分析

　　3.物业市场研究

　　4.写字楼、酒店、公寓、消费者、商家需求研究

　　5.优秀案例分析及借鉴

　　6.项目定位及建议

　　7.项目开发、招商及运营策略

　　8.项目经济效益分析

　　9.项目风险评估

　　七、遴选文件获取

　　遴选公告期限为2022年7月29日至2022年8月4日

　　八、递交遴选文件地点及要求

　　送达时间：遴选相应文件应在2022年8月20日北京时间9:00分之前送达。

　　送达地址：湖北省武汉市江汉区汉兴街街道红旗渠路88号金色雅园一期营销中心8403室。

　　联系人：王启光

　　电  话：027-63376523；15071128327

　　九、邀请人将组成评审小组采用综合评分的方式对投标人提交的参选文件进行评审，评审综合得分最高的机构推荐为中选单位，并签订正式的合同书。